锅炉清洗水在被加热和蒸发过程中，某些钙.镁盐类发生化学反应，生成难溶解的物质析出。锅炉清洗如重碳酸钙原是易溶于水的盐类，当受热后即分解出难溶于水的碳酸钙沉淀物。2、某些钙，镁类的溶解度，随着水温升高而下降，当超过饱和浓度后便沉淀析出。如硫酸钙在水温20摄氏度时，溶解度为4052.8mg/L，而水温升高到200摄氏度时，溶解度只有103.4mg/L。3、水不断受热蒸发，水中的盐类随之逐渐浓缩，当达到饱和浓度后便沉淀析出。从水中析出的盐类物质，为何能附着在受热面上呢？这是因为受热金属表面总是粗糙不平，有许多微小的凸起的小丘。这些小丘，能成为从溶液中析出固体时的结晶核心。此外，受热金属表面上常常覆盖着一层氧化膜，具有相当大的吸附能力，能成为金属壁和由溶液中析出物质的粘结层。

　　    从水中析出的盐类物质，可能成为水垢，也可能成为水渣。这不仅取决于它们的化学成分和结晶状态，而且还与析出的条件有关。如在省煤器，给水管道中，水中析出的碳酸钙常常结成坚硬的水垢。而在锅炉本体受热面中，如果炉水的碱度较强，又处于剧烈的沸腾状态，则析出的碳酸钙常形成海绵状的松软水渣。浪费燃料、增加成本水垢的导热性是钢铁的1/15—1/200，因此锅炉中水垢的预防与处理，直接影响到运行的安全，它与锅炉的年用燃料量、燃料总价、水垢厚度而产生的浪费而成正比。